Где живут дети российской правящей элиты? Как живет элита.

Эксперты «AVITO Недвижимости» нашли в каждом из 15 крупных городов России самую дорогую квартиру в продаже. Оказалось, что элитное жилье в провинции вполне сопоставимо с московским и апартаментами на том же Лазурном берегу, но стоит гораздо дешевле

Самой дорогой квартирой Москвы , выставленной в открытую продажу, оказалось жилье за 1,14 млрд рублей (38 млн долларов). Апартаменты расположены в районе «Золотой мили», около церкви Ильи Обыденного, вблизи Остоженки и Пречистенской набережной, их площадь - 780 кв. метров.

На столичном рынке, отмечают специалисты, есть квартиры и большей площади, но местоположение не позволяет им претендовать на столь высокую стоимость «квадрата» - около 48 тысяч долларов. В целом самая дорогая квартира в Москве позволяет жить в ней двум семьям, здесь всего по паре: две гостиные и две кухни, две комнаты для отдыха прислуги, в наличии гардеробная при каждой спальне, а также 7 мест в паркинге. Кроме того, в квартире есть спортзал. Большое внимание уделено безопасности: круглосуточная охрана, теленаблюдение в ключевых точках и так далее.

В центре Санкт-Петербурга , в нескольких минутах ходьбы от Таврического и Смольного дворцов, в прошлом году можно было купить видовой пентхаус площадью 231 кв. метр за 190 млн рублей. Цена метра – 27,4 тысячи долларов, и это почти в два раза ниже, чем в самой дорогой квартире Москвы.

Из самого дорогого пентхауса Санкт-Петербурга открывается вид на все стороны света. Фото: Avito.ru

На третьем месте в рейтинге самых дорогих квартир России оказалась двухуровневая квартира в центре Новосибирска . За 273 кв. метра просили 54 млн рублей (6,6 тысячи долларов за метр). «Квартира с эксклюзивным ремонтом и утепленной лоджией, с панорамным видом из окна занимает 4 и 5 этаж нового кирпичного дома», - сообщалось в объявлении. При этом, невзирая на суровый сибирский климат, никаких подземных паркингов - только парковка. Охрана, безусловно, присутствует.

Самая дорогая квартира Ростова-на-Дону - семикомнатные апартаменты площадью 500 кв. метров. Среди регионов России (за исключением Москвы) - это самая большая площадь. Купить это жилье можно было за 50 млн рублей, или 3,3 тысячи долларов за кв. метр.

Фактически за ту же сумму, что и в Ростове–на–Дону, - 49,9 млн рублей можно было купить VIP-жилье и в Казани . Только площадь была бы значительно меньше - 270 кв. метров в элитном доме в историческом центре города (6 тысяч долларов за кв.м.). Однако имеется бонус: для истинных ценителей комфорта в наличии автономная система отопления и свободная планировка.

На шестом месте рейтинга квартира за 47 млн рублей общей площадью 378 кв. метров в Нижнем Новгороде (за «квадрат» - 4 тысячи долларов). Продавец сообщает, что в квартире семь комнат, и апартаменты можно поделить на две самостоятельные квартиры с площадью 160,4 и 214,2 кв. метра.

Один из элитных жилых комплексов Нижнего Новгорода. Фото: Avito.ru

Самая дорогая квартира Красноярска стоит всего 30 млн рублей за 316 «квадратов». Стоимость метра едва переваливает за 3 тысячи долларов. Квартира эта четырехуровневая. В ней, как сообщается в объявлении, - пять комнат, причем на первом этаже расположена гостиная с гостевым санузлом и гардеробной, кухня и столовая с дровяным камином, оборудованным встроенным дымоходом, на втором - спальни с гардеробными и санузлами, а на третьем - зимний сад с водопадом и выход на крышу дома, где можно устроить незабываемое романтическое свидание. Причем одна из спален - двухуровневая.

Вот не те дачи выбрал Навальный для своего расследования. Главное еще запарился так, взял квадрокоптер, летал над чужими имениями, сравнивал фотографии с инстаграмом, зацепился за какие-то кроссовки. Можно было поступить гораздо проще, приехать на Каменный остров в Петербурге, достать газетные архивы и посмотреть своими глазами, где живет вся элита Петербурга и на то, как выглядит их райский уголок. Не спеша и еле перебирая ножками это можно сделать за два часа, зато материала хватит до самых выборов.

Каменный остров

Народные языки и легенды поговаривают, что остров получил свое название благодаря камню, который торчал из воды у южного основания острова. Вот заблудившиеся моряки, высадившиеся здесь, и назвали его каменным. Меня конечно смущает возможность заблудиться в Неве, но кто мы такие, чтоб оспаривать народное творчество?

2.



Другие же утверждают, что прозвали остров в честь самого Петра I, ибо недаром на греческом языке слово petros означает "камень", но как говорила моя учительница по физике: "Слава, хватит подгонять задачу под ответ". Поэтому все эти легенды больше похожи на чей-то вымысел, скорее всего у историков часто спрашивали "Почему?", а им объяснение дать надо, вот и придумали версию, зацепившись за чужеродный для нас язык.

3.



Имперские владения

Остров, большей частью состоящий из болотистых лесов, не сильно нравился Петру, поэтому и рассматривался исключительно как садово-парковый пригородный участок, до момента пока канцлер Головкин не выпросил эти земли для строительства усадьбы. Петр удивлялся выбору Гавриила, даже приезжал в гости посмотреть как он тут обустроился. Ну и заодно посадил ему дуб, видать так тонко тролил канцлера. Увы "петровский" дуб засох несколько лет назад и его спилили, на историческом же месте высадили новый.

4.



После Головкина остров перешел по наследству должностному, а не кровному, к следующему канцлеру графу Бестужеву-Рюмину. Он озаботился выделенным участком и его почвой более детально, выписал себе из своих же сел украинских крепостных, да побольше и заставил всю территорию осушить, леса прочистить, дабы мог отстроиться по-графски, с размахом. Проект дома заказал у самого Растрелли. А что? Кутить, так кутить!

5.



К середине XVIII века канцлера арестовали, сослали подальше от императорского двора, а все его имущество отобрали в пользу государственной казны. Екатерина II, придя к власти вернула его из ссылки, но поняла всю ценность участка и не вернула хозяину, просто подарила Каменный остров сыну цесаревичу Павлу Петровичу. Будущий император подумал, что дачи, усадьбы и особняки это слишком мелко, не достойно королевских кровей, поэтому решил не мелочиться, построил здесь полноценный дворец с регулярным парком.

6.



Переходя по наследству вместе с троном Империи, Каменный остров в XIX веке окончательно превращается в центр летней светской жизни, тут прогуливаются знатные особы и только что и делают, как говорят о прекрасном. Для императора Николая I даже построили летний театр, который посещал государь лично.

7.



Землю - крестьянам

А вот Николай II, судя по всему предчувствовал скорое падение монархии, поэтому и земли начал разбазаривать легко и непринужденно. Уже при его царствовании на острове начинается период самой массовой застройки острова. Возводить свои дачи, особняки и дома начали все самые успешные люди Петербурга: булочник Гаусвальд, купцы Елисеевы, профессор Бехтерев, промышленник Путилов и даже основатель китайского города Харбина господин Свирягин.

8.



Тут как белый пушной зверек подобралась революция. Землю - крестьянам, фабрики - рабочим, власть - советам, каменный остров - партийной элите. Думаю, что именно под таким девизом национализировали все участки и далее превращали по партийным спискам в номенклатурные дачи.

9.



Помимо дач для нужных товарищей сделали и дома отдыха для трудящихся. В советское время вы могли заслужить элитную путевку в виде незабываемой недели отдыха на Каменном острове. Из известных тут были санатории Министерства обороны и металлического завода, а так же "Клинический".

10.



Кто тут живет теперь?

Удивитесь ли вы новости, что после всех процессов "перестройки", нынешние владельцы местной недвижимости также имеют отношение к нашей власти?

11.



Деловой Петербург уже проводил свое расследование и немного упростил задачу Навальному. Знай сиди и наговаривай текст в камеру. Даже удобная карта есть .

12.



Кстати, я вас чуть выше обманул на фото 5 и 6. Вы думали это дворец Павла? Нет. Это обычный жилой комплекс для "нужных" людей. Там насколько помню квартиры даже не продавались, их сразу раздавали лучшим друзьям.

13.



Вот кто-то на месте бывшего общественного туалета поставил себе домик в американском стиле.

14.



Когда увидел, был шокирован. Подумал, что особняк Матильды Кшесинской , той, о которой недавно рассказывал. Но нет, новострой, видать кто-то строит для своей "балерины".

15.



Можете сравнить!

16.



Как вы понимаете, сейчас тут тоже продолжают строить элитное жилье. Вот цены на квартиры в ЖК "Del Arte" начинаются от 95 миллионов рублей за 150 квадратных метров. Уважаемый Илья , ну сколько можно по помойкам нашим шариться? Хватит ползать по окраинам и играть в Форт Боярд. Приезжай посмотреть, как люди живут. Заметь, цены дешевле, чем Осло.

17.



Описание этого комплекса меня вообще повеселило: " Собственная территория, ограниченная декоративным ограждением с воротами и калиткой, ограждает от агрессивной урбанистической среды ". Мать вашу, я живу оказывается в агрессивной урбанистической среде, от которой нормальных людей ограждать надо.

18.


Цены на квартиры в этом комплексе даже не нашел, но думаю, что мне их знать не обязательно.

19.



Удивительно другое, что все это соседствует с разрухой.

20.



Вот возьмем этот уникальный дом на несколько квартир, все прекрасно.

21.



А за его спиной догнивает дача Гаусвальд . Печально.

22.



Если не знали, то сообщу вам, что в 2008 году проведена реконструкция нескольких находящихся здесь построек под резиденцию Президента России.

23.



Для приемов даже реставрировали дачу Клейнмихель.

24.



Вы думали, что они живут где-то там, далеко от вас за глухими заборами?

25.



Но нет, они живут в самом центре города на собственном острове среди зелени в приятной атмосфере, за заборами, которые ограждают их от агрессивной урбанистической среды.

26.

или Сколько стоит соседство с президентом РФ

По просьбе "Профиля" эксперты Penny Lane Realty составили карту VIP-кластеров - районов Москвы, в которых проживают представители элиты (государственно-управленческой, предпринимательской, научной, творческой, военной), а также иностранные топ-менеджеры и дипломаты. При этом важно понимать, что кластеры не всегда совпадают с административными границами того или иного района из-за различий в принципах деления. Застройки на этих территориях зонированы по социально-имущественным признакам жильцов, а "входным барьером" для "чужаков" чаще всего становится цена вопроса. Например, 7-комнатная квартира в доме, где живет президент РФ, была продана в прошлом году за $5,6 млн.
При ранжировании кластеров специалисты Penny Lane Realty учитывали следующие параметры:
- максимальная и минимальная стоимость квадратного метра в домах элитного и бизнес-класса на территории кластера;
- объем элитных новостроек от общего числа предложе-ния (%);
- социальный состав собственников жилья, согласно дан-ным различных открытых источников информации.

Арбат - район бизнес-элиты
Стоимость 1 кв. м.
min $9,9 тыс.
max $45,3 тыс.
8-12%
Арбат - один из самых привлекательных районов для строительства элитных жилых домов. По количеству известных жильцов кластер не уступает Остоженке и Патриаршим прудам. Собственники квартир в районе Арбата: совладелец МДМ Банка Андрей Мельниченко, президент ГК "Конти" Тимур Тимербулатов, президент холдинга "Черкизовский" Игорь Бабаев. В расположенном поблизости Скатертном переулке - не менее именитые жильцы: совладелец "Нор-никеля" Владимир Потанин, президент "ЛУКОЙЛа" Вагит Алекперов, вице-президенты компании Сергей Кукура и Леонид Федун, глава "Су-155" Михаил Балакин, председатель совета директоров целлюлозно-бумажного комбината "Волга" и бывший заместитель министра имущественных отношений РФ Шалва Бреус, собственник "ВИМ-Авиа" Рашид Мурсекаев. В доме 30 по Большому Афанасьевскому переулку проживают глава "Альфа-групп" Михаил Фридман и топ-менеджеры компании.

Андрей Мельниченко
Тимур Тимербулатов
Вагит Алекперов
Михаил Фридман

Остоженка - выбор крупного бизнеса
Стоимость 1 кв. м.
min $12 тыс.
max $60 тыс.
Объем элитныхновостроек от общего числа предложения:
15-20%
95% жителей Остоженки - самого дорогого и престижного района Москвы - представители крупного российского и иностранного бизнеса: энергетика, лес, связь. Среди знаменитых владельцев жилья там проживают: член Общественной палаты РФ, председатель совета директоров "Мой банк" Глеб Фетисов, председатель совета директоров ГК "Каскол" Сергей Недорослев, совладелец Alltech Investment Дмитрий Босов. Квартирой по адресу 1-й Зачатьевский переулок, дом 6 владеет генеральный директор "Яндекса" Аркадий Волож. С легкой руки российских пиарщиков десять лет назад район Остоженки получил второе название - Золотая миля, которое в народном сознании закрепилось за этим кластером.
Глеб Фетисов
Сергей Недорослев
Дмитрий Босов
Аркадий Волож

Раменки - обитель государственно-управленческойи бизнес-элиты, экспатов, сотрудников МГУ
Стоимость 1 кв. м.
min $9,5 тыс.
max $25 тыс.
Объем элитныхновостроек от общего числа предложения:
20-25%
В Раменках расположены МГУ, около 20 посольств и Международная школа Москвы. Действующий президент РФ Дмитрий Медведев, согласно данным ЕГРП, владеет квартирой площадью 367,8 кв. м в элитном ЖК "Золотые ключи-1" (Минская улица,1). Среди собственников жилья в районе - экс-руководитель госкорпорации "Олимпстрой" Семен Вайншток, бизнесмен Давид Якобашвили, топ-менеджеры компаний "Уралсиб Кэпитал", "Роснефтьэкспорт", "ЛУКОЙЛ-Югра". На улице Улофа Пальме находится дом, квартиры в котором предоставляются во временное пользование депутатам Госдумы.
Семен Вайншток
Давид Якобашвили
Дмитрий Медведев

Тверской район - выбор творческой, политической, бизнес-элиты
Стоимость 1 кв. м.
min $10 тыс.
max $30 тыс.
Объем элитныхновостроек от общего числа предложения:
7-10%
На территории Тверского кластера предпочитают жить люди, активно вовлеченные в светскую жизнь города. Среди собственников квартир немало представителей творческой элиты - например, режиссер Андрей Кончаловский, архитектор Зураб Церетели, певица Кристина Орбакайте. Недвижимостью здесь также владеют председатель совета директоров компании "Мечел" Игорь Зюзин. Квартира в доме по адресу 3-я Тверская-Ямская, 48 принадлежит жене столичного экс-мэра, бизнесвумен Елене Батуриной.
Елена Батурина
Андрей Кончаловский
Зураб Церетели
Кристина Орбакайте
Игорь Зюзин

Пресненский район - место притяжения государственно-управленческой элиты
min $15тыс.
max $50 тыс.
Объем элитныхновостроек от общего числа предложения:
15%
Пресненский район - правительственная территория,
на которой сосредоточены объекты федерального и обще-городского значения, а также ряд элитных жилых комплексов. Новые дома с подземным паркингом составляют примерно 15% от всего объема жилья. Самые дорогие объекты расположены в районе Патриарших прудов (Малая Бронная, Козихинский пер., Палашевский пер.), а также в квартале, ограниченном улицами Грузинский вал, Пресненский вал, Красная Пресня, Б. Грузинская. В различное время владельцами жилья в правительственном доме по адресу Рочдельская улица, 12/1 были: спикер Госдумы 5-го созыва Борис Грызлов, экс-глава ФСБ Николай Патрушев, вице-премьеры Сергей Иванов и Дмитрий Козак, губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко, глава Федеральной службы по контролю за оборотом наркотиков Виктор Иванов, глава Сбербанка Герман Греф и экс-премьер Михаил Фрадков.
Борис Грызлов
Николай Патрушев
Сергей Иванов
Дмитрий Козак
Георгий Полтавченко

Элитная недвижимость Казани менялась с ходом времени. Спрос на «сталинки» сменился бумом на улучшенные квартиры с индивидуальной планировкой. В последние годы в привилегированном классе стало делом чести, помимо квартиры, построить и дом за городом или на его окраинах. Таким образом, получил развитие дикий частный самострой. Следующей стадией элитной эволюции, по прогнозам экспертов, станут организованные загородные поселки.
казани
Рынок элитной недвижимости Казани начал формироваться еще в прошлом веке, когда здесь возводили свои особняки купцы и городская аристократия. Большая часть этих зданий сегодня продана под офисы, магазины и рестораны.
Элита советского времени жила в традиционных «сталинках», которые потом стали переходить в собственность появляющемуся классу бизнесменов. В 90-е начался бум индивидуальных перепланировок старых квартир, который довольно быстро прошел. Сегодня состоятельные покупатели возрождают традиции прошлого века и строят собственные дома.
Не строили, а перепланировали
В 80-е в Казани модно было жить в так называемых партийных домах. «Они обязательно были высотными, находились не в самом центре города, но не далеко от него. Вокруг непременно росли елочки, и все внешнее убранство домов походило на оформление муниципальных зданий.
Смена власти повлекла изменение стереотипов, покупателям уже хотелось индивидуального подхода и свободных планировок. Но «сталинки» по-прежнему, были наилучшим предложением на рынке. Поэтому активный интерес к ним стал проявлять зарождающийся класс бизнесменов. Те, кто уже могли купить квартиру на свои заработанные деньги, покупали «сталинки» в Советском районе, в Московском и вкладывали огромные средства в их отделку. Квартиры было просто не узнать: новые жильцы сносили стены, перебирали кирпичные кладки в малоэтажках. Тогда же сформировался спрос на все европейское - отделочные материалы возили на заказ из-за рубежа, например, плитку из Италии . Были и те, кто скупали бывшие коммуналки и делали из них свои апартаменты.
Имидж в розницу
В 90-х деньги появились и у застройщиков: они начали строить дома улучшенной индивидуальной планировки в центре города. Тогда это был настоящих шик. «Большие, просторные квартиры в 150-180 кв. м, с огромными окнами и расположение на уютных улицах в центре города - Вишневского, Чуйковского, Волкова, Айвазовского, Карла Маркса», - вспоминает Андрей Савельев , директор АН «НЛБ-Недвижимость».
В жилые комплексы премиум-дома застройщики стали объединять лишь в последнее десятилетие. С развитием комплексной застройки появилась необходимость позиционировать как-то свое жилье. Застройщики стали продавать не только саму недвижимость, а имидж, образ жизни своих покупателей, называя его элитным. Но в оценку уровня комфортности жилья независимые стороны не привлекались.
Возникла путаница в критериях оценки. Застройщики позиционировали свой продукт, как хотели, не имея четких критериев оценки класса жилья. «Например, был дом на ул. Искра в районе ресторана «Ланцелот», его жители до сих пор считают свой дом элитным, хотя он по многим критериям не соответствует этому званию», - отмечает Андрей Савельев. Сегодня наиболее подходят под классификацию «премиум», по его словам, жилые комплексы «Панорама», комплекс без названия на ул. Волкова, построенный компанией «Унистрой», ЖК «Кремлевская Жемчужина», ЖК « », ЖК «Профессорский» в Профессорском переулке, что за площадью Тукая, «Вишневый сад».
Однако стоимость жилья в таких комплексах, по мнению риэлторов, все же завышена. «В большинстве комплексов, в той же «Кремлевской Жемчужине» цена не соответсвует качеству, себестоимость самого строительства здесь ненамного выше, чем в «улучшенках», - считает Анастасия Гизатова , руководитель АН «Счастливый Дом». «Можно сказать, что в Казани к элитному жилью вряд ли можно отнести хоть один современный жилой комплекс. Есть те, которые стремятся к этому понятию. Например, ЖК «Суворовский», - отметил Андрей Крылов , генеральный директор компании «Татиммобилен» (ЖК «Магеллан»).
Бизнес-класс затмил элитный
Элита имеет тенденцию к корпоративному объединению. Так, в Казани по ценовому признаку некоторые риэлторы причисляли дом по ул. Искра. Наивысшим шиком городского рынка недвижимости стала так называемая «татнефтьевская» деревня, жилой комплекс, построенный вдоль набережной Казанки. Но, по словам риэлторов, она практически пуста. Неподалеку от нее начато строительство «президентского» дома, и, по словам участников рынка, там квартиры раскупаются уже на стадии котлована. Но это исключение из правил.
Большая часть элиты, в том числе и политической, имеет квартиры не в самых звучных и известных домах или домах бизнес-класса. «Мало кто знает, что у Минтимера Шаймиева есть квартира в Школьном переулке, где он периодически бывает», - рассказывает Андрей Савельев.
«Элитным» жильем сегодня стал как новострой, так и , но в хорошем районе ­- центр города или 39-й квартал», - отметил Руслан Хабибрахманов , директор АН «Флэт». «Причем казанская элита выбирает центральную часть города, а приезжие состоятельные покупатели - район ул. Чистопольской», - дополнила его Анастасия Гизатова.
Оба берега Казанки, со стороны центра и 39-го квартала, участники рынка называют самыми перспективными для элитной застройки и в ближайшем будущем. А также среди наметившейся тенденции - децентрализация и стремление жить в комфортном загородном доме.
Сколько стоит содержание элитного жилья

Источник: АН «Флэт»

Казанские бизнесмены не стали создавать местную «Рублевку» и хаотично рассредоточили свои дома по городским поселкам, а также в близких к городу окрестностях. К «закрытым» и статусным риэлторы относят только поселок «Радужный».

Исторически сложилось так, что казанская политическая элита - выходцы из деревень Татарстана. Первым делом, продвигаясь по карьерной лестнице, они строят добротный дом на «малой родине», где у них еще остаются родные и близкие. В Казани же элита не имеет определенного пристрастия в выборе места проживания и, по мнению риэлторов, маловероятно, что в ближайшее время модное место появится. «Приезжие и оседлые чиновники располагают дома в направлении своего приезда. Те, что из Высокогорского района, живут в центре города, из Лаишевского - в Царицино и не руководствуются при выборе земли престижностью района», - считает Александр Шамов , директор АН «Дорогой Дом».

Первые лица уезжают подальше
Где именно живет политическая элита Татарстана, заметно по загородным дорогам. Наиболее ровные на всем протяжении до поселка - в Петровский, Кузьметьево, Боровое Матюшино, где и живет руководящий состав республики. «У «НУРовцев» есть свое имение в Альдермыше, даже с вертолетной площадкой для быстрого передвижения», - отметил Александр Шамов.
Часть чиновничества, в основном представляющая федеральные и силовые структуры в РТ, забралась подальше от города - поближе к марийским красотам - на озеро Яльчик и к реке Илеть. Не остался без внимания и Свияжск - цены на землю там показывают удивительную динамику, особенно после озвученных Минтимером Шаймиевым , госсоветником РТ, планов реконструкции. Большая часть земли в Свияжске уже скуплена московскими инвесторами.
Однако, рассуждая об отсутствии статусных поселков, риэлторы все же назвали один - поселок «Радужный». «В него трудно попасть, и риэлторы в нем ничего не продают сегодня, но даже не из-за того, что он отличается большой элитарностью, просто в нем живет очень тесный круг статусных персон - всего 14 домов. И свободных домов в нем нет и не планируется», - рассказывает г-н Шамов.
Большие же поселки для настоящей элиты, по мнению риэлторов, застройщики не смогут спланировать - не хватит ресурсов. Создать с нуля инфраструктуру такого поселка сегодня никому не под силу. А для того, чтобы действительно привлечь контингент VIP, нужно сделать невероятное. Именно по этому большая часть ныне строящихся поселков переходит на позиционирование для бизнес-сегмента. «Более или менее привлекательны для состоятельных клиентов поселки «Казанская Усадьба», «Ореховка», «Вороновка», но большая часть клиентов идет пока не в организованные поселки. Не прекращается спрос на лаишевское направление, район Б.Матюшино, где стоимость сотки доходит до 1 млн руб.», - рассказал Андрей Савельев , директор АН «НЛБ-Недвижимость».
Второй состав не выходит из города
Чиновники среднего звена и бизнесмены предпочитают строить дома в черте города. Они облюбовали местечко за «АК БАРС» Банком на ул. Малая Гривка, стоят отдельные дома на Калинина, Подлужной. Бизнесмены выбирают поселок «Матур», что находится по Пр. Победы в направлении РКБ. Растет спрос на дома в поселке «Алдан», что расположился в направлении «Салмычей». Земля здесь на порядок подорожала за последние 5 лет. Такие дома строят не отдельные крупные застройщики, а мелкие строительные компании по проектам, выбранными самими хозяевами жилья. Поэтому поселок пестрит разнообразными формами строения: от обычных кирпичных блоков до шедевров деревянного домостроения и даже каких-то сюрреалистических замков.
Вслед за модой на здоровый образ жизни пришел спрос на экологически чистые материалы. Элита переключилась на деревянное домостроение - не просто ставят срубы, а возят дерево на заказ из Сибири, переплачивая за ценные породы. По мнению экспертов, загородное домостроение будет наиболее вероятным вектором развития элитной недвижимости.
Анна Саушина

Вот не те дачи выбрал Навальный для своего расследования. Главное еще запарился так, взял квадрокоптер, летал над чужими имениями, сравнивал фотографии с инстаграмом, зацепился за какие-то кроссовки. Можно было поступить гораздо проще, приехать на Каменный остров в Петербурге, достать газетные архивы и посмотреть своими глазами, где живет вся элита Петербурга и на то, как выглядит их райский уголок. Не спеша и еле перебирая ножками это можно сделать за два часа, зато материала хватит до самых выборов.

Каменный остров

Народные языки и легенды поговаривают, что остров получил свое название благодаря камню, который торчал из воды у южного основания острова. Вот заблудившиеся моряки, высадившиеся здесь, и назвали его каменным. Меня конечно смущает возможность заблудиться в Неве, но кто мы такие, чтоб оспаривать народное творчество?

Другие же утверждают, что прозвали остров в честь самого Петра I, ибо недаром на греческом языке слово petros означает "камень", но как говорила моя учительница по физике: "Слава, хватит подгонять задачу под ответ". Поэтому все эти легенды больше похожи на чей-то вымысел, скорее всего у историков часто спрашивали "Почему?", а им объяснение дать надо, вот и придумали версию, зацепившись за чужеродный для нас язык.

3.

Имперские владения

Остров, большей частью состоящий из болотистых лесов, не сильно нравился Петру, поэтому и рассматривался исключительно как садово-парковый пригородный участок, до момента пока канцлер Головкин не выпросил эти земли для строительства усадьбы. Петр удивлялся выбору Гавриила, даже приезжал в гости посмотреть как он тут обустроился. Ну и заодно посадил ему дуб, видать так тонко тролил канцлера. Увы "петровский" дуб засох несколько лет назад и его спилили, на историческом же месте высадили новый.

4.

После Головкина остров перешел по наследству должностному, а не кровному, к следующему канцлеру графу Бестужеву-Рюмину. Он озаботился выделенным участком и его почвой более детально, выписал себе из своих же сел украинских крепостных, да побольше и заставил всю территорию осушить, леса прочистить, дабы мог отстроиться по-графски, с размахом. Проект дома заказал у самого Растрелли. А что? Кутить, так кутить!

5.

К середине XVIII века канцлера арестовали, сослали подальше от императорского двора, а все его имущество отобрали в пользу государственной казны. Екатерина II, придя к власти вернула его из ссылки, но поняла всю ценность участка и не вернула хозяину, просто подарила Каменный остров сыну цесаревичу Павлу Петровичу. Будущий император подумал, что дачи, усадьбы и особняки это слишком мелко, не достойно королевских кровей, поэтому решил не мелочиться, построил здесь полноценный дворец с регулярным парком.

6.

Переходя по наследству вместе с троном Империи, Каменный остров в XIX веке окончательно превращается в центр летней светской жизни, тут прогуливаются знатные особы и только что и делают, как говорят о прекрасном. Для императора Николая I даже построили летний театр, который посещал государь лично.

7.

Землю - крестьянам

А вот Николай II, судя по всему предчувствовал скорое падение монархии, поэтому и земли начал разбазаривать легко и непринужденно. Уже при его царствовании на острове начинается период самой массовой застройки острова. Возводить свои дачи, особняки и дома начали все самые успешные люди Петербурга: булочник Гаусвальд, купцы Елисеевы, профессор Бехтерев, промышленник Путилов и даже основатель китайского города Харбина господин Свирягин.

8.

Тут как белый пушной зверек подобралась революция. Землю - крестьянам, фабрики - рабочим, власть - советам, каменный остров - партийной элите. Думаю, что именно под таким девизом национализировали все участки и далее превращали по партийным спискам в номенклатурные дачи.

9.

Помимо дач для нужных товарищей сделали и дома отдыха для трудящихся. В советское время вы могли заслужить элитную путевку в виде незабываемой недели отдыха на Каменном острове. Из известных тут были санатории Министерства обороны и металлического завода, а так же "Клинический".

10.

Кто тут живет теперь?

Удивитесь ли вы новости, что после всех процессов "перестройки", нынешние владельцы местной недвижимости также имеют отношение к нашей власти?

11.

12.

Кстати, я вас чуть выше обманул на фото 5 и 6. Вы думали это дворец Павла? Нет. Это обычный жилой комплекс для "нужных" людей. Там насколько помню квартиры даже не продавались, их сразу раздавали лучшим друзьям.

13.

Вот кто-то на месте бывшего общественного туалета поставил себе домик в американском стиле.

14.

Когда увидел, был шокирован. Подумал, что особняк Матильды Кшесинской , той, о которой недавно рассказывал. Но нет, новострой, видать кто-то строит для своей "балерины".

15.

Можете сравнить!

16.

Как вы понимаете, сейчас тут тоже продолжают строить элитное жилье. Вот цены на квартиры в ЖК "Del Arte" начинаются от 95 миллионов рублей за 150 квадратных метров. Уважаемый Илья , ну сколько можно по помойкам нашим шариться? Хватит ползать по окраинам и играть в Форт Боярд. Приезжай посмотреть, как люди живут. Заметь, цены дешевле, чем Осло.

17.

Описание этого комплекса меня вообще повеселило: "Собственная территория, ограниченная декоративным ограждением с воротами и калиткой, ограждает от агрессивной урбанистической среды ". Мать вашу, я живу оказывается в агрессивной урбанистической среде, от которой нормальных людей ограждать надо.

18.

Цены на квартиры в этом комплексе даже не нашел, но думаю, что мне их знать не обязательно.

19.

Удивительно другое, что все это соседствует с разрухой.

20.

Вот возьмем этот уникальный дом на несколько квартир, все прекрасно.

21.

А за его спиной догнивает дача Гаусвальд . Печально.

22.

Если не знали, то сообщу вам, что в 2008 году проведена реконструкция нескольких находящихся здесь построек под резиденцию Президента России.

23.

Для приемов даже реставрировали дачу Клейнмихель.

24.

Вы думали, что они живут где-то там, далеко от вас за глухими заборами?

25.

Но нет, они живут в самом центре города на собственном острове среди зелени в приятной атмосфере, за заборами, которые ограждают их от агрессивной урбанистической среды.

26.