ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЕМОВ И ПЛОЩАДЕЙ ЗДАНИЙ
1. Строительный объем здания (жилого или общественного) определяется как сумма объемов надземной и подземной частей. Строительный объем определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов, эркеров, веранд, тамбуров, лоджий без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов - портиков, террас, балконов, объема проездов и пространств под зданием на опорах, а также проветриваемых подполий под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах. Строительный объем определяется раздельно для каждой из частей зданий, различающихся объемно-планировочными решениями (высотой, этажностью, шириной и др.), зданиями с поворотными секциями и т. п. Строительный объем надземной части здания рекомендуется определять умножением площади вертикального поперечного сечения на длину здания.
V надз = S в х L зд
где: V надз - строительный объем надземной части здания, м3; S в - площадь вертикального поперечного сечения здания, которая ограничивается наружной поверхностью стен, верхним очертанием кровли и чистым полом первого этажа, м2; L зд - измеренную между наружными поверхностями торцовых стен в направлении, перпендикулярном площади сечения на уровне первого этажа выше цоколя. Объем подвала (V п ) рекомендуется определять умножением площади горизонтального сечения подвала в уровне первого этажа выше цоколя (S г ) на высоту (Н п ) от уровня чистого пола подвала до отметки чистого пола первого этажа.
V п = S г x H п
2. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.
3. При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых фунтах, в число надземных этажей не включается. При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается. В жилом здании различают площадь квартир, общую площадь квартир и площадь жилого здания.
4. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
5. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутри квартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
6. Общую площадь помещений общежитий следует определять как сумму площадей жилых комнат, подсобных помещений, помещений общественного назначения, а также лоджий, балконов и веранд, подсчитываемых согласно указанию п. 5.
7 Общую площадь квартир жилых зданий следует определять как сумму общих площадей квартир этих зданий, определяемую согласно п. 5, общая площадь помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, подсчитывается отдельно согласно СНиП 2.08.02-89* Площади подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в. общую площадь квартир жилых зданий не включаются.
8. Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий. Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа. Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.
9. Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении площади помещения мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1м - при 45° 0,5 м - при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30° 0,8 м - при 45° 0,3 м - при 60°, не ограничивается при наклоне 60° и более.
10. В общественном здании различают общую площадь здания, полезную и расчетную площади. Общая площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные). Площадь этажей зданий следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных веранд, галерей и балконов зрительных и других залов следует включать в общую площадь здания. Площадь многосветных помещений следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа. Площадь мансардного этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака. При наклонных наружных стенах площадь этажа измеряется на уровне пола.
11. Полезная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т. п. за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.
12. Расчетная площадь общественных зданий определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, за исключением коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, а также помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей. Площадь коридоров, используемых в качестве рекреационных помещений в зданиях учебных заведений, а в зданиях больниц, санаториев, домов отдыха, кинотеатров, клубов и других учреждений, предназначенных для отдыха или ожидания обслуживания, включается в нормируемую площадь. Площади радиоузлов, коммутационных, подсобных помещений при эстрадах и сценах, киноаппаратных, ниш шириной не менее 1 м и высотой 1,8 м и более (за исключением ниш инженерного назначения), а также встроенных шкафов (за исключением встроенных шкафов инженерного назначения) включаются в нормируемую площадь здания.
13. Площадь подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака) при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м, а также лоджий, тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую, полезную и расчетную площади зданий не включается.
14. Площадь помещений зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь помещения мансардного этажа учитывается с понижающим коэффициентом 0,7 на участке в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне 30°- до 1,5 м, при 45°- до 1,1м, при 60° и более - до 0,5 м.
Кому-то, наверное, покажется смешным столь «детский» вопрос – «как рассчитать площадь комнаты». Но давайте согласимся с тем, что, во-первых, многие из нас школу заканчивали уже очень давно. Во-вторых, далеко не все в повседневной жизни постоянно сталкиваются с необходимостью проведения геометрических расчетов , и кое-что уже могло позабыться. И, в-третьих, комнаты и стены далеко не всегда и не везде имеют прямоугольную форму, площадь которой вычислить легко и просто. Значит, иногда придется проявить сообразительность и применить более сложные методы расчёта.
А для чего вообще необходимо уметь определять площадь пола, стен, потолка комнаты?
- Эти данные необходимы для планирования проведения ремонта в квартире – можно рассчитать количество потребных строительных материалов.
- Если работу выполняют наемные мастера, то они чаще всего требуют оплату с квадратного метра. Чтобы не стать жертвой обмана, иметь возможность проконтролировать добросовестность работников и не платить лишнего, необходимо уметь правильно определять объемы выполненной работы.
- Умение считать строительные схемы и определять площадь может понадобиться при просмотре вариантов жилых помещений, представляемых на продажу или сдачу в аренду. Кстати, и сумма оплаты некоторых коммунальных услуг также зависит именно от размера полезной и общей площади.
- Правильный подбор осветительных приборов напрямую зависит от площади помещения – на этот счет существуют специальные нормативы освещенности .
- Зная площадь, несложно вычислить и объем помещения. А это – главный параме тр пр и подборе отопительных приборов, климатического оборудования, вентиляционных систем.
Одним словом, такое умение никогда не будет лишним. И если читатель зашел на эту страницу, значит ему понадобилось узнать или освежить в памяти алгоритмы расчета площади. Поэтому , начинаем рассматривать, по принципу «от простого – к сложному».
Подготовка к расчетам
Этот этап, по сути, включает в себя два основных момента. Требуется подготовить место выполнения измерительных работ, необходимые для этого инструмент и принадлежности, и собственно, провести промеры, перенеся результаты на схему или чертеж .
- В идеале, лучше всего проводить все измерения в полностью освобождённой от мебели и иных предметов комнате. При проведении ремонта это обычно так и бывает. Но если замеры проводят для иных целей, то выносить все из помещения, конечно, никто не возьмётся.
Измерения длин сторон комнаты обычно проводят вдоль стенок. Поэтому , необходимо постараться освободить эти участки, так, чтобы можно было полностью, от стены до стены , растянуть ленту рулетки.
- Проверку прямоугольности помещения проще всего выполнить промером диагоналей. Поэтому , может понадобиться пространство и в центре комнаты. Или же должна быть предусмотрена возможность передвижения предметов, которые могут стать помехой для измерений.
Наверняка последуют ироничные замечания – неужели автор, давая такие советы, не слышал никогда о современных электронных лазерных рулетках? Конечно, эти современные приборы помогают не только быстро и качественно произвести замеры линейных и угловых величин – многие из них имеют встроенные функции проведения необходимых расчетов .
Лазерная рулетка — удобно, но такой инструмент есть у немногих
Однако давайте «опустимся на землю» — такой инструмент есть пока что не у многих. Профессионалам, да, без него обойтись в настоящее время сложно. Однако в бытовых условиях большинство людей полагаются пока на традиционные способы измерения. Кстати, для проведения замеров лазерной рулеткой свободное пространство так или иначе все равно создавать придется – для беспрепятственного прохождения луча.
Базовый набор — обычная рулетка, блокнот, карандаш или маркер
- Итак, исходим из того, что замеры проводим обычной рулеткой. Кроме того, помимо блокнота для записей, могут понадобится :
— длинная линейка для отбивки прямых линий (например, может подойти правило или длинный строительный уровень);
Правило — поможет отбить прямые линии
— максимально большой (чем больше – тем лучше) строительный угольник;
Строительные угольники — обычный и складной
— импровизированный циркуль – это может быть кусок прочного шнура, привязанный к какому-нибудь острому штырю, который будет играть роль центра;
— чтобы измерить угол – нужен или специальный инструмент, или проведение расчетов с использованием тригонометрических функций. Однако, в тех методиках, которые будут предложены, измерение угла вовсе не станет обязательной процедурой – обойдемся линейными величинами.
— возможно, на полу нужно будет проводить какую-то вспомогательную разметку. Чтобы не пачкать пол мелом или маркером, можно использовать тонкий малярный скотч.
Малярный скотч яркого цвета — хорошее подспорье при выполнении вспомогательной разметки
- Все измерения лучше проводить дважды – так будет меньше вероятность допустить какую-либо досадную ошибку по невнимательности.
- Лента рулетки при проведении замеров не должна провисать, на измеряемом участке должна представлять собой прямой отрезок, в натяжку .
- Внимание на шкалу! Не спутайте систему метрическую и «дюйм – фут», так как на многих измерительных инструментах нанесены обе шкалы.
- Работать будет намного проще, если заранее набросать примерный план помещения на бумаге. Вовсе не обязательно его вычерчивать в данном случае супер-аккуратно , в масштабе, с соблюдением требований чертежных стандартов.
Даже такая схемка «от руки» станет хорошей помощницей
Просто намного удобнее станет сразу переносить результаты измерений на бумагу, для проведения дальнейших расчетов .
При замере расстояний нужно будет их записывать в метрах, с округлением до сантиметра, например, 0,82 м или 5,38 м . Тогда и все результаты сразу будут получаться в искомых квадратных метрах.
- Некоторые формулы расчета – достаточно громоздкие, содержат т ригонометрические функции или вычисления квадратных корней, то есть «в столбик» подсчитать не получится. Отлично, если есть умение проводить расчеты в Excel – все наглядно, плюс весь процесс можно сохранить в файле. Если нет – значит пускается в ход калькулятор. Удобно пользоваться тем, что встроен в Windows– только не забудьте перевести его из «обычного» в «инженерный» через меню «Вид» или же одновременным нажатием клавиш «Alt + 2».
Перевод калькулятора в режим «инженерный»
Теперь переходим к рассмотрению возможных вариантов конфигурации комнаты.
Определяем площадь пола комнаты
Прямоугольник
1. Наверное, самая распространенная конфигурация комнаты, особенно в городских многоэтажных застройках. И, соответственно, самый незамысловатый способ расчета площади.
Стороны прямоугольника можно обозначить, как А и В. Таким образом, площадь будет равна:
S = А × В
Проще не придумаешь — площадь прямоугольника
Противоположные стороны прямоугольника равны между собой, попарно, то есть, по сути, измерить можно только два значения.
Но при этом нельзя забывать о проверке – а прямоугольник ли это? Можно приложить в каждом из углов строительный угольник, но не всегда это дает четкую картину. Проще будет сделать промеры диагоналей и сравнить результаты. Если они совпадают или разница совсем небольшая, то можно считать, что это действительно прямоугольник.
В предлагаемом примере площадь комнаты равна:
S = А × В = 5,82 × 3,77 = 21,94 м²
2. Комната может иметь выступы, ниши, проходы и т.п . прямоугольной формы. Ничего страшного – можно на схеме разбить общую площадь на несколько прямоугольников. Понятно, что после вычислений площадей по участкам все значения суммируются.
Немного усложним задачу — комната с нишей
На схеме показан пример обширного помещения с выступающим участком. На схеме красным пунктиром показано разделение комнаты на два прямоугольных участка. Осталось лишь найти площадь каждого и суммировать ее :
Σ s = S 1 + S 2 = 8.26 × 3.73 + 2.63 × 1.50 = 30.81 + 3.95 = 34.75 м²
3. Иногда случается так, что выступ наоборот , направлен в сторону помещения и оттого «съедает» часть площади.
Обратный пример — площадь комнаты уменьшена за счет выступа
Тогда при расчетах можно пойти иным путем – найти площадь этого «украденного» пространства и вычесть ее из площади большого прямоугольника.
Трапеция
Такая ситуация нередко случается в угловых помещениях.
Характерная особенность четырехугольника , именуемого трапецией – две стороны его параллельны друг другу, а другие две могут быть расположены под произвольным углом.
Площадь трапеции — необходимо знать три параметра
В данном случае чтобы определить площадь необходимо знать три параметра – длины двух параллельных сторон и высоту трапеции, то есть расстояние по перпендикуляру между ними.
S = ½ (A + B ) × h
Эта формула универсальна – от углов расположения боковых сторон ничего не меняется, и их значение нам знать необязательно. А вот высоту h лучше промерить в нескольких местах — будет уверенность, что две стороны действительно параллельны друг другу.
Рассмотрим пример:
Типичная трапециевидная комната. Делаем замеры и применяем формулу:
S = ½ (A + B ) × h = 0,5 × (6,27 + 7,00) × 2,73 = 15,83 м²
Иногда знание формулы площади трапеции пригодится и при сложных, многоугольных формах помещения. Например, на чертеже снизу показана пятиугольная комната. Ее удобнее всего разделить на два участка – прямоугольник и трапецию (разделены условной красной линией).
Площадь прямоугольника:
S 1 = 6.33 × 3.95 = 25 м²
Одна из сторон прямоугольника является и основанием трапеции. А высота трапеции – разница длин противоположных сторон помещения:
h = 7.71 – 6.33 = 1.38 м
Находим площадь трапеции:
S 2 = 0.5 × (3.95 + 2.55) × 1.38 = 4,49
Итого, площадь всего помещения равна:
Σs = S 1 + S 2 = 25.0 + 5.71 = 29,49
Калькулятор для расчета площади прямоугольных или трапециевидных помещений
Приведенный ниже калькулятор позволяет рассчитывать площади как прямоугольных, так и трапециевидных комнат — единственное отличие, что у прямоугольных значение длин А1 и А2 будет одинаковым.
При необходимости, сразу можно внести поправки на имеющиеся ниши или выступы.
Площадь жилого дома — один из самых важных параметров такового. Так как именно от суммарной площади зависит стоимость недвижимости. Процесс расчета площади дома определен законодательно.
Причем следует учесть, что процесс оценки имеет ряд тонкостей. Они отражены опять же в специальных НПД.
Площадь дома обязательно должна быть отражена в технической документации по самой недвижимости.
В противном случае могут возникнуть сложности с продажей, а также выполнением ряда иных операций (дарение, передача по наследству и другое).
При необходимости определения площади дома понадобится обязательно проконсультироваться со специалистом. Только так возможно будет избежать самых разных технических ошибок, неточностей.
Общие сведения
Частный жилой дом — нередко мечта большинства жителей крупных городов, проживающих в многоквартирных многоэтажках.
Но для комфортного проживания в частном доме обязательно понадобится определенное количество площади. Расчет её выполняется согласно специальной методике, закрепленной на законодательном уровне.
Если необходимо будет выполнить расчет — стоит передать данную процедуру в руки специалистов. В противном случае ошибки будут почти неизбежны.
Если же нужно выполнить определение величина площади дома самостоятельно — стоит внимательно изучить НПД.
Методика вычислений является полностью стандартной. В перечень вопросов, рассмотреть которые нужно будет предварительно, входит:
- что нужно знать?
- с какой целью производится расчет?
- правовая база.
Что нужно знать
Расчет площади помещения — очень важная процедура. Она необходима для оформления дома в собственность, а также в некоторых других обстоятельствах.
Причем осуществить вычисления можно разными способами:
- самостоятельно, в ручном режиме;
- при помощи специального онлайн-калькулятора.
Самостоятельный расчет без посторонней помощи, в ручном режиме имеет свои достоинства — можно досконально разобраться с самим алгоритмом.
Но при этом есть вероятность возникновения определенных затруднений.
Помимо обращения к специалистам, осуществляющим процесс расчета, можно будет попросту воспользоваться интернетом.
Многие сайты размещают на своих страницах специальные онлайн-приложения. С их помощью становится возможно без труда выполнить процесс вычисления.
Важно лишь учесть, что площадь дома и жилая площадь — очень разные понятий.
Очень важно заранее разобраться с используемой в таком случае терминологией. Таким образом, вероятность возникновения проблем можно свести к самому минимуму.
С какой целью производится расчет
Цель выполнения расчетных работ в рассматриваемом случае может быть самая разная. На данный момент процесс данный выполняется чаще всего в следующих случаях:
- выполняется проектировка будущего жилья;
- требуется осуществить постройку и необходимо рассчитать количество необходимого в таком случае материала;
- проведение отделочных работ внутри помещений — обычно расход материалов рассчитывается исходя из квадратных метров;
- для оформления домовладения в органах Юстиции;
- если необходимо сдать жилье в аренду;
- ремонтные работы как внутри помещения, так и вне его пределов;
- оформление ;
- подготовка специального технического плана бюро технических экспертиз.
Особенно внимательным следует быть именно при подготовке документов для оформления в БТИ.
Так как неверная планировка, ошибки в плане могут создать определенные проблемы уже после оформления дома в .
Небольшая погрешность при осуществлении расчетов все же допускается. Но в случае превышения данных пределов могут возникнуть определенные проблемы.
Также внимательно следует подходить к расчету, если в дальнейшем понадобится осуществить приобретение строительных материалов.
Так как ошибки в расчетах могут привести к недостаточности или же наоборот, переизбытке.
Если в первом случае это может грозить только лишь потерей времени на покупку недостающего количества, то во втором — велика вероятность попросту потери средств.
Также важно быть внимательным при подготовке дома для сдачи в .
Сам процесс измерения может осуществляться разными способами. Наиболее точные — именно электронные. Применяются нивелиры, а также другие аналогичные приборы.
При отсутствии нужных навыков, знаний и инструментов для измерения оптимальным решением будет обращение в специальные учреждения, которые занимаются замерами на коммерческой основе.
В таких компаниях имеются все необходимые документы. Отдельным моментом является расчет площади дома для отопления.
Существуют определенные стандарты, согласно которым нужно будет размещать отопительные батареи внутри дома. При несоблюдении таковых будет достаточно проблематично достаточно отопить дом.
Важно участь, что алгоритм вычислений будет зависеть от целей, для реализации которых необходимо определение площади дома.
Правовая база
Обычно для вычисления площади жилого помещения используется местное законодательство. Но далеко не во всех регионах подобные нормативные документы, которые определяют этот вопрос, имеются.
Если соответствующие НПД попросту отсутствуют, то необходимо будет воспользоваться .
Данный документ включает в себя не только требования по поводу строящихся жилых зданий, но также ряд иных вопросов. В том числе порядок вычисления площади жилого помещения.
Раздел №2 данного стандарта обозначает основные требования к элементам жилых зданий. Это касается не только частных жилых домов, но также квартир, а также жилых ячеек общежитий.
Основные правила вычисления величины площади жилого дома обозначаются в Приложении №2 к СНиП 2.08.01-89.
Данный документ отражает полный перечень нюансов и тонкостей, которые нужно будет учесть при вычислении.
Именно отсутствие единой действующей на всей территории страны процедуры расчета площади жилого дома является основной проблемой.
Потому прежде, чем приступать к осуществлению данной процедуры, нужно будет обязательно ознакомиться со всеми местными законодательными нормами.
Оптимальное решение — предварительная консультация в местных муниципальных органах.
Таким образом возможно будет избежать основных сложностей. Наличие ошибок в случае составления плана для БТИ попросту не допустимо.
Потому оптимальным решением будет обращение в квалифицированным специалистам, занимающимся замером дома на коммерческой основе.
Как правильно рассчитать общую площадь дома
В кадастровом паспорте всегда отражается площадь дома. Причем не только жилой, но и нежилой. Особенно важно разобраться с алгоритмом определения площади этого типа.
Также стоит заблаговременно разобраться с тем, как именно осуществляется вычисление полной площади всего домовладения.
Установлена специальная формула для выполнения всех необходимых в таком случае расчетов.
К основным вопросам, разобрать которые нужно будет предварительно, необходимо отнести:
- отличие жилой от общей;
- каким образом можно определить размер всего домовладения;
- применяемая формула.
Отличие жилой от общей
В любом жилом доме всю его площадь возможно разделить на две основные базовые категории:
- зона, используемая хозяевами для постоянного проживания на этой территории;
- зона, которая представляет собой полную площадь самого жилья.
Под жилой зоной подразумевается только лишь та площадь, которая представляет собой пространство, предназначенное для проживания всех жителей дома.
Под общей же зоной подразумевается вся площадь дома. Это не только жилые комнаты, но также всевозможные подсобные помещения, неотапливаемые подсобки.
Именно поэтому следует учитывать, что по общему правилу общая площадь дома всегда меньше, чем жилая.
В особых исключительных случаях бывает, что жилая площадь равна общей. Но подобные технические решения в строительстве применяются достаточно редко.
Видео: самостоятельный расчёт опорной площади фундамента. Легко и просто
Именно поэтому в случае, если расчет площади осуществляется для БТИ, у такового могут возникнуть определенные вопросы по этому поводу.
Существует ряд тонкостей при определении различных типов площадей дома. Со всеми таковыми нужно разобраться предварительно.
Каким же образом можно определить размер всего домовладения
На данный момент основные моменты при определении размеров домовладения выглядят следующим образом:
| Площадь самого дома определяется как сумма всех помещений | Причем как жилых, так и подсобных, всех остальных |
| Общая же площадь определяется не только с учетом помещений | Но также встроенных в стены шкафов, лоджий и балконов, всевозможных веранд/террас |
| При осуществлении расчетов площадь | Которую занимает газовый котел или же печь, аналогичное оборудование в вычислениях никогда не учитывается |
| Различные технические площади | Такие как шахты для проветривания, подполы, лестничные клетки и помещения литерных, аналогичные помещения никогда не учитывается при проведении расчетов |
| При расчетах площади дома необходимо проводить расчет | Именно по внутренней стороне помещений, внутри всех стен |
| Площадь застройки определяется как площадь горизонтального сечения | По обводу снаружи самого здания на уровне цокольного помещения |
| При вычислении в расчет обязательно должны быть включены | Все без каких-либо исключений надземные этажи |
Применяемая формула
Для определения площади дома не требуется какой-либо специальной формулы. Понадобится только лишь воспользоваться рулеткой и обмерить длину и ширину всех комнат.
Каждому владельцу жилого дома необходимо знать площадь его домовладения. Данная величина может быть использована в различных бытовых ситуациях и встречается в различных областях нашей жизни. Для чего же конкретно она нужна.
Для чего нам необходимо рассчитать домовую площадь
Точный размер площади дома необходимо знать в следующих случаях:
- При проектировании будущего жилья.
- При осуществлении непосредственно строительных работ для правильного подсчёта расходного материала.
- Для проведения отделочных работ.
- При оформлении домовладения в органах Юстиции.
- Для получения технического плана БТИ.
- При ремонте внутреннего помещения.
- При оформлении купли-продажи жилья.
- При сдаче жилья в аренду.
Чем отличается площадь жилая от площади всего дома
Площадь, в частном доме, условно делится на определённые зоны:
- Зона, которая используется для постоянного в ней проживания.
- Зона, занимающая всю площадь жилища.
Зона домовладения, относимая условно к жилой представляет собой пространство, предназначенное непосредственно только для проживания домочадцев. Общая же домовая территория заключает в себе все имеющиеся в доме отдельные комнаты, а также различные подсобные зоны. Отсюда можно сделать вывод, что домовая площадь, отведённая под жилую всегда намного меньше общей.
Каким же образом можно определить размер всего домовладения
Для математического вычисления общей площади жилого дома нужно сложить значения всех имеющихся площадей.
К такого рода площадям относятся не только имеющиеся в доме комнаты, но и:
- Одёжные шкафчики, которые могут быть вмонтированы в стены дома и кладовки.
- Внутридомовые лестничные конструкции.
Площадь общего пользования любого домовладения представляется суммарной величиной площадей всех существующих частей жилища, в том числе и результаты измерений размеров второстепенных (подсобных) помещений, необходимых для решения бытовых проблем. К второстепенным (подсобным) территориям можно отнести пространство, занятое кухней, коридором, ванной комнатой, санузлом, кладовыми, зоны встроенных внутри стен полок, а также территория, на которой разместилась внутридомовая лестница.
Какую формулу можно применить для расчета размера жилой зоны в частном доме
С целью определения площади отведённой под жилую, нужно иметь размеры всех зон, предназначенных для жилья в данном доме.
Для того, чтобы выяснить, какие именно зоны в конкретном частном домовладении необходимо считать жилыми, достаточно развернуть и внимательно изучить проект дома и его технический паспорт.
В экспликации к техпаспорту можно конкретно увидеть как величину площади, так и категорию каждой из комнат.
К комнатам, предназначенным для жилья можно отнести:
- Зал-гостиную.
- Комнаты -спальни.
- Гардеробную.
Для того, чтобы правильно замерить жилую площадь помещения, требуется тщательно замерить длину и ширину всех имеющихся стен в каждой из комнат, предусмотренных для постоянного в них нахождения. Это можно сделать при помощи строительной рулетки. Все измерения рекомендуется делать точно и аккуратно. Удобнее будет если перед снятием замеров вынести из комнат все ненужное, чтобы место у каждой из стен было в свободном доступе и после этого произвести измерения вдоль полового плинтуса. Все полученные результаты измерений с обязательной пометкой зоны, в которой они производились надо зафиксировать.
Когда измерения жилых помещений подойдут к концу и все точно записано, можно заняться подсчётом необходимой величины. Для её точного вычисления можно применить следующую формулу:
Д (длина) одной комнаты х Ш (ширина) одной комнаты =П (площадь) одной комнаты.
Результаты полученных измерений нужно записать, сделав пометки - такой шаг облегчит задачу в том случае, если вы в будущем соберётесь предпринять ещё какие-либо работы в доме. После этого, надо сложить все результаты замеров, полученные вами для каждой комнаты. Вычисленная величина и станет показателем жилой площади вашего домовладения.
Как произвести расчет наружной или фасадной площади дома
Для того чтобы получить наружную площадь помещения необходимо при помощи строительной рулетки произвести обмер всего дома. Наружные замеры рекомендуется осуществлять, следуя определённым правилам.
Каждую из наружных стен жилого дома, в том числе и фронтон, следует измерять по отдельности. Эта необходимость, прежде всего, связана с тем, что зачастую конструктивно одинаковые стены одного здания имеют довольно значительные различия. И если в формулу для расчёта наружной площади помещения брать за основу размер только одной стены, умноженной, на количество стен, то общая площадь получится неверной.
Каждая стена измеряется строительной рулеткой у основания и у карниза постройки по ширине. Таким же образом производятся замеры высоты стен.
Используя уже известную формулу, мы получим показатель площади одной из стен. Таким же образом, мы вычислим площади всех наружных стен жилого дома. После этого, необходимо сложить все полученные значения и в итоге получится площадь наружных стен вашего дома.
Походу выполняемых замеров полученные показатели необходимо периодически фиксировать, используя для этого специальные обозначения, как бы делая схематические эскизы. Такого рода схематические наброски каждой стены домовладения позволяют более реалистично представить конструкцию всего дома. Данный приём поможет при выполнении наружной облицовки помещения.
Таким образом, можно сделать вывод о том, что знание площади своего домовладения значительно поможет во многих случаях:
- Это и осуществление строительных работ.
- Сдача дома в аренду.
- Продажа жилья и предпродажное оформление документов.
- Приобретение новой мебели, подходящей по габаритам вашего дома.
Все замеры вы можете сделать самостоятельно, зная лишь пару математических формул, и обладая строительной рулеткой. Нет нужды прибегать к услугам специалистов и тратить деньги впустую.
